Wycena nieruchomości Wrocław

Biuro wycen nieruchomości we Wrocławiu prowadzi rzeczoznawca majątkowy Ana Kret posiadająca uprawnienia nr 7269 oraz rzeczoznawca majątkowy Arkadiusz Kret posiadający uprawnienia zawodowe nr 5954 w zakresie wyceny wartości nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Dodatkowo są członkami Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych we Wrocławiu. Oferujemy kompleksową wycenę nieruchomości komercyjnych, spółek i przedsiębiorstw. Swoją ofertę kierujemy do przedsiębiorców, syndyków, komorników, instytucji publicznych i finansowych. Sporządzamy rzetelne operaty szacunkowe oraz wyceny w formie uproszczonych opinii o wartości nieruchomości, zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami. W zakres naszych usług wchodzi, także wycena domów, mieszkań, nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych i innych składników majątkowych sporządzana głównie dla klientów indywidualnych, ale także biznesowych. Cennik wyceny nieruchomości ustalany jest indywidualnie po zapoznaniu się z przedmiotem wyceny. Zapraszamy do naszej kancelarii rzeczoznawców majątkowych – Wrocław, al. Kasztanowa 18.

Dla indywidualnych potrzeb Klientów, sporządzam również wyceny w formie uproszczonej opinii o wartości nieruchomości nie będącej operatem szacunkowym, zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami.

 

Potrzebujesz wyceny nieruchomości? Zadzwoń lub napisz do nas i umów się na spotkanie. 

Skontaktuj się z nami

Korzystne zasady współpracy

Wyróżnia nas indywidualne podejście do każdej wyceny nieruchomości oraz otwartość na potrzeby klientów. Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw, jak również wszelkich innych składników majątkowych realizowana jest w postaci operatów szacunkowych przez rzeczoznawcę majątkowego.  Nasze usługo wyróżnia rzetelność, terminowość, poufność oraz gwarancja rozsądnej ceny. Zapewniamy pełen profesjonalizm. Operat szacunkowy i inne opracowania przygotowywane są dla różnych podmiotów z zachowaniem ochrony danych osobowych i poufności informacji pozyskanych w toku realizacji zlecenia i zgodnie z przepisami prawa. Grono naszych rzeczoznawców majątkowych działa zgodnie z obowiązującym polskim i międzynarodowym prawem i standardami zawodowymi.

Głównym obszarem świadczenia naszych usług jest Wrocław i sąsiednie powiaty, jednak wycena nieruchomości Wrocław i innych składników majątkowych o specyficznym charakterze realizowana jest na terenie całego kraju.

Kompleksowo i rzetelnie

Ponadto jako rzeczoznawca majątkowy świadczymy usługi doradztwa inwestycyjnego, przeprowadza analizy opłacalności inwestycji, analizy rynku nieruchomości i oceny ryzyka inwestycji.

W przypadku typowych nieruchomości rzeczoznawca majątkowy Wrocław realizuje usługi w ciągu kilku dni od dokonania oględzin obiektu i otrzymania niezbędnych dokumentów. W innych przypadkach np. dotyczących nieruchomości, o nietypowym przeznaczeniu lub przedsiębiorstw, terminy bywają mocno zróżnicowane. Szczegóły ustalamy indywidualnie po zapoznaniu się z przedmiotem wyceny, jednak zawsze staramy się uwzględnić potrzeby klienta.

Wycena nieruchomości – Oferta

• wycena nieruchomości biurowych, usługowych i innych
• wycena mieszkań we Wrocławiu
• wycena domów jednorodzinnych,
• wycena przedsiębiorstw i ich zorganizowanych części,
• wycena nieruchomości, rolnych, leśnych i inwestycyjnych,
• wycenę mienia zabużańskiego (wycena rekompensaty),
• wycena nieruchomości gruntowych,
• wycena praw rzeczowych – służebności użytkowanie, prawo własności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub usługowego i inne.

 

Kiedy i po co potrzebna jest wycena

Zakres usług to pełna wycena nieruchomości we Wrocławiu, operat szacunkowy oraz ekspertyzy o wartości nieruchomości. Wycena przygotowywana jest najczęściej dla potrzeb:

• zabezpieczenie kredytu hipotecznego (dla banków)
• transakcje kupno – sprzedaż nieruchomości,
• dla potrzebzabezpieczania wierzytelności kredytodawców,
• księgowych i podatkowych,
• aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
• prowadzenia negocjacji m.in. biznesowych,
• ubezpieczeń,
• spadku i podziału majątku,
• sprawozdań finansowych,
• odszkodowania,
• określenia wysokości podatku,
• inne, zgodnie z potrzebami zamawiającego.

Potrzeba sporządzenia operatu szacunkowego następuje zwykle na potrzeby kupna/sprzedaży różnych rodzajów nieruchomości. Dokument ten potrzebny jest także podczas ubiegania się w banku o kredyt hipoteczny, na jego podstawie banki oceniają wartość zabezpieczenia wierzytelności, a także ryzyko związane z nieruchomością.

Rzeczoznawcy majątkowi przygotują wycenę nieruchomości, potrzebną w obrocie nieruchomościami, która będzie w pełni obrazowała wartość rynkową danej nieruchomości, przedsiębiorstwa i innych składników majątkowych. Wartość rynkowa to szacunkowa kwota, jaką możemy uzyskać za nieruchomość w transakcji kupna-sprzedaży na warunkach rynkowych, gdy kupujący i sprzedający mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają rozważnie z rozeznaniem i nie znajdują się w sytuacji przymusowej.Podział majątku i ustalenie podatku od odziedziczonej nieruchomości to również częste przypadki, kiedy realizujemy usługi związane z wyceną nieruchomości.

Wycena mieszkań Wrocław

Oferta z zakresu wyceny nieruchomości mieszkalnych obejmuje typowe domy jednorodzinne i mieszkania, jak i całe obiekty wielorodzinne tj. kamienice i nowe inwestycje deweloperskie. Każda wycena domu i mieszkania we Wrocławiu opiera się na szczegółowej analizie rynku nieruchomości.

W zakresie wyceny lokali mieszkaniowych obsługujemy głównie Wrocław i powiaty sąsiednie.

Wycena spółek i przedsiębiorstw

Usługi rzeczoznawcy majątkowego obejmują również sprawy tj. wycena spółek, przedsiębiorstw i ich zorganizowanych części, jak również tzw. własności intelektualnej i wyposażenia np. wycena maszyn. Okoliczności, w których realizowane są usługi dotyczą zwykle zmian własnościowych, w tym sprzedaży, przejęć, przekształceń lub fuzji. Rzeczoznawca majątkowy oferuje również usługi wyceny wartości niematerialnych i prawnych, tj. marki, znaki towarowe itp. Raport z wyceny nieruchomości dostarczy informacje o sytuacji majątkowej spółki, jak i o jej potencjale generowania przyszłych dochodów.

Wycena nieruchomości komercyjnych

Specjalizujemy się w wycenie we Wrocławiu i innych regionach kraju. W ofercie wycena lokali użytkowych tj. nieruchomości biurowe, przemysłowe, handlowo-usługowe, hotele, stacje paliw, magazyny, nieruchomości gruntowe, lokale użytkowe i inne nieruchomości, które można określić jako komercyjne. Potrafimy dokładnie zidentyfikować czynniki wpływające na wartość nieruchomości, z uwzględnieniem trendów rynkowych.

Podsumowanie

W przypadku każdego Klienta nasza kancelaria rzeczoznawcy majątkowego z Wrocławia indywidualnie określa termin i cenę usługi, która przede wszystkim zależy od nakładu pracy, jaki należy poświęcić na określenie wartości nieruchomości i wykonanie opracowania. Kluczowa z punktu widzenia czasochłonności jest dogłębna analiza rynku. Istotny jest również cel wyceny i rodzaj praw do nieruchomości podlegających wycenie.

Ana Kret i Arkadiusz Kret – biuro rzeczoznawców majątkowych we Wrocławiu

Nie wiesz, ile warta jest Twoja nieruchomość i chcesz zlecić wycenę nieruchomości?  Zapraszamy do skorzystania z naszych usług!