Wartość mieszkania, domu jednorodzinnego, gruntu czy spółki bywa trudna do ocenienia przez osobę nieznającą rynku. Cele wyceny nieruchomości mieszkalnej to przede wszystkim ustalenie realnej wartości nieruchomości w celu sprzedaży, wynajmu lub zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Inne, często spotykane okoliczności, w których klienci zwracają się z prośbą ustalenie wartości majątku, dotyczą kwestii rozwodów i spadków.
W przypadku lokali komercyjnych celem wyceny ich wartości może być chęć ochrony kapitału lub wyznaczenia kierunku negocjacji przy rozmowach z kupcami, sprzedawcami lub najemcami. Rzeczoznawca majątkowy posiada odpowiednią wiedzę, a także dostęp do dokumentacji, co umożliwia rzetelną i adekwatną wycenę nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.
Operat szacunkowy może być wykonany na potrzeby:
- sprzedaży lub zakupu nieruchomości
- skarbowo-podatkowych
- zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
- podziału majątku
- sądowo-komorniczych
- wniesienia aportu do spółek
- przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
- ustalenia i aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej
- zniesienia współwłasności
- odszkodowań i wywłaszczeń
- ustalenia wartości poniesionych nakładów
- ubezpieczenia
- określenia wynagrodzenia z tytułu służebności gruntowej
- określenia wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu
- wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości
- określenia szkód majątkowych spowodowanych budową infrastruktury
- określenia należności z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji
- innych celów szczególnych
- innych celów w uzgodnieniu z zamawiającym
