Wartość mieszkania, domu jednorodzinnego, gruntu czy spółki bywa trudna do ocenienia przez osobę nieznającą rynku. Cele wyceny nieruchomości mieszkalnej to przede wszystkim ustalenie realnej wartości nieruchomości w celu sprzedaży, wynajmu lub zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Inne, często spotykane okoliczności, w których klienci zwracają się z prośbą ustalenie wartości majątku, dotyczą kwestii rozwodów i spadków.

W przypadku lokali komercyjnych celem wyceny ich wartości może być chęć ochrony kapitału lub wyznaczenia kierunku negocjacji przy rozmowach z kupcami, sprzedawcami lub najemcami. Rzeczoznawca majątkowy posiada odpowiednią wiedzę, a także dostęp do dokumentacji, co umożliwia rzetelną i adekwatną wycenę nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.

Operat szacunkowy może być wykonany na potrzeby:

  • sprzedaży lub zakupu nieruchomości
  • skarbowo-podatkowych
  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
  • podziału majątku
  • sądowo-komorniczych
  • wniesienia aportu do spółek
  • przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
  • ustalenia i aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
  • ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej
  • zniesienia współwłasności
  • odszkodowań i wywłaszczeń
  • ustalenia wartości poniesionych nakładów
  • ubezpieczenia
  • określenia wynagrodzenia z tytułu służebności gruntowej
  • określenia wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu
  • wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości
  • określenia szkód majątkowych spowodowanych budową infrastruktury
  • określenia należności z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji
  • innych celów szczególnych
  • innych celów w uzgodnieniu z zamawiającym

 

5/5 - (1 vote)